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Sareb selecciona a 12 promotoras para desarrollar 19 suelos de su cartera

Se levantarán 1.100 viviendas en régimen de coinversión o mediante permutas

Sareb continúa desarrollando fórmulas que le permitan generar el mayor retorno de los activos que recibió de las antiguas cajas de ahorro. En esta ocasión, la compañía ha elegido un total de 19 suelos de su cartera de activos para que una decena de empresas seleccionadas desarrollen proyectos inmobiliarios, bien en régimen de coinversión o mediante permutas.

Este proyecto está en fase de formalización de las adjudicaciones y se desarrolla de la mano de empresas promotoras de implantación local o nacional, que han sido elegidas tras competir con sus proyectos de edificación. Los suelos elegidos son de uso residencial, y en conjunto cuentan con una superficie edificable tal que se estima que podrán albergar unas 1.100 viviendas. Por áreas geográficas, estos se encuentran en Andalucía (4), Madrid (4), Cataluña (3), Baleares (2), Aragón (2), la Comunidad Valenciana (2), Asturias (1) y Castilla y León (1).

Los promotores seleccionados para desarrollar los proyectos, que todavía están pendientes de formalización mediante la firma de los contratos, son Grupo Brial (con 4 desarrollos), Construcciones Amenabar (3), Grupo Bertolín (3), Inmobiliaria del Sur (1), Aldesa (1), Aelca (3), Desarrollos y construcciones Fomex (1), Atica (1), Monthisa (1), y Sequoia Desarrollos Inmobiliarios (1).

El proceso al que concurrieron los adjudicatarios reunió a 76 candidatos.

Modelo de desarrollo

La mayoría de las ofertas seleccionadas se ajustan a un modelo de coinversión mediante el cual Sareb retiene titularidad del activo mientras que el socio promotor aporta parte de la inversión y se responsabiliza de la construcción de la obra.

En otros cinco casos se ha optado por la permuta financiera para maximizar el retorno económico. Esta alternativa consiste en la compra en firme del activo por parte del socio promotor. El precio que recibe Sareb por el suelo se complementa más adelante con un porcentaje de los ingresos por la venta de las viviendas.

Las obras, en función de las características de las mismas, podrían estar terminadas a partir de 2018. Además, Sareb está estudiando ofertas por otros suelos que, de prosperar, ampliarían el perímetro de la iniciativa de conversión.

La compañía ya había implementado en los últimos tiempos iniciativas que siguen esta línea. De hecho, hace menos de un año Sareb anunció que desarrollaría 13 suelos de su propiedad en los que identificó una creciente demanda y, por tanto, una interesante oportunidad comercial.

Promotor adjudicado Suelo Nº de viviendas
Aelca Valencia 72
Aelca Barcelona (Sabadell) 85
Aelca Málaga (Estepona) 56
Aldesa Burgos 50
Atica Alicante (Campello) 110
Construcciones Amenabar Málaga (Marbella) 123
Construcciones Amenabar Madrid (El Rosón-Getafe) 61
Construcciones Amenabar Barcelona (Glories) 66
FOMEX Oviedo (Prados de la Fuente) 61
Grupo Bertolín Tarragona (Torredembarra) 30
Grupo Bertolín Madrid (Carabanchel) 35
Grupo Bertolín Madrid (calle Tarragona) 10
Grupo Brial Zaragoza (Avda. Cataluña) 21
Grupo Brial Palma (Josep Balaguer) 47
Grupo Brial Palma (Ronda Albufera) 11
Grupo Brial Zaragoza (Juan XXIII) 72
Inmobiliaria del Sur Málaga (Plaza del Teatro) 58
Monthisa Sevilla (Luis Montoto) 84
Sequoia Desarrollo Inmobiliario Madrid (Boadilla) 22

Galería de imágenes

Pulsa en las imágenes para ampliar los proyectos.


Proyecto Tormes en El Campello (Alicante)


Proyecto Avenida Cataluña. Zaragoza


Proyecto en Pío Baroja. Valencia

Proyecto en Torredembarra. Tarragona

Proyecto en Luis Montoto. Sevilla

Proyecto en Sabadell. (Barcelona)

Proyecto Conde Lucanor. Burgos

Proyecto en Josep Balaguer. Palma de Mallorca

Proyecto Jardines de Guadaiza. Marbella (Málaga)

Proyecto en Carabanchel. Madrid

Proyecto Calle Tarragona. Madrid

Proyecto en Estepona. (Málaga)

Proyecto Glories. Barcelona.

Proyecto Glories. Barcelona.

Proyecto Aires del Rosón. Getafe. (Madrid)

Proyecto Prados de la Fuente, Oviedo. (Asturias)

Proyecto Boadilla del Monte (Madrid)

Proyecto en Plaza del Teatro (Málaga)

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